營業人出租財產收取押金，應設算押金利息，並開立統一發票報繳營業稅

財政部臺北國稅局表示，營業人出租財產收取押金，應依規定按月設算利息，並開立統一發票報繳營業稅，但不滿一個月者免予計算。

該局說明，營業人將其廠房、設備等財產出租所收取之押金，應依加值型及非加值型營業稅法施行細則第24條規定，按月以該年1月1日郵政定期儲金一年期固定利率設算押金利息，開立統一發票交付承租人；但營業人出租財產收取押金計息金額零星者，可改為按年計算押金利息，並於首月按全年之押金利息開立統一發票報繳營業稅，以簡化開立統一發票及報繳手續。


該局舉例說明，甲公司108年1月1日出租廠房予乙公司，收取押金150萬元，該年1月1日郵政定期儲金1年期固定利率為1.04%，設算每月押金利息為1,300元（=1,500,000元*1.04%/12），甲公司應按月開立銷售額1,238元及稅額62元(=1,300元/1.05*5%)之三聯式統一發票交付乙公司；甲公司亦可改為按年計算押金利息，於108年1月按全年之利息15,600元，開立銷售額14,857元及稅額743元(=156,000元/1.05*5%)之統一發票並報繳營業稅。


該局提醒，營業人出租財產收取租金及押金，倘有僅就租金收入開立統一發票，押金部分漏未依上開規定設算利息報繳營業稅者，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，請儘速自動補報並補繳所漏稅款，以免遭補稅處罰。
-
資訊來源：財政部臺北國稅局
發布日期：108/08/08